Notice : Calcul de la rentabilité d'un investissement
Exemple de contrat
À quoi sert ce modèle de contrat ?
Investir est une décision stratégique
pour une entreprise. Il est donc nécessaire de s’assurer
de la rentabilité attendue du projet avant de prendre cette
décision.
Pour cela, il est utile de comparer le total des
recettes attendues par rapport aux dépenses que
l’investissement engendre, qu’il s’agisse de la
dépense initiale ou des charges supplémentaires qui
seront générées par ce nouveau projet. En effet,
un investissement va entraîner des flux de trésorerie
sur plusieurs mois ou années.
Ces flux sont calculés à partir des
produits encaissés, c’est-à-dire le chiffre
d’affaires attendu grâce à ce projet, et des
charges décaissées liées à l‘exploitation
de cet investissement : intérêts d’emprunt,
frais d’entretien du matériel, etc. L’entreprise
met en œuvre son projet d’investissement si et seulement
si la somme des recettes futures est supérieure aux dépenses.
Ces flux de trésorerie, calculés
chaque année, seront actualisés. L’actualisation
consiste à calculer la valeur au temps présent de
sommes à recevoir dans le futur. C’est ce que l’on
appelle la préférence pour le présent.
Le taux d’actualisation est donc choisi par
le chef d’entreprise : il correspond au taux de
rentabilité minimal exigé. C’est ce qu’il
aurait pu percevoir comme intérêts s’il avait
placé son argent sur un compte d’épargne par
exemple.
Pour évaluer la rentabilité de
l’investissement, on calculera la valeur actuelle nette (VAN),
qui est la somme des flux nets de trésorerie actualisés
à laquelle on déduit le montant de l’investissement
initial. Un investissement est donc rentable dès lors que la
VAN est positive.
L’indice de profitabilité permet
d’évaluer le montant obtenu par euro investi.
L’investissement est rentable dès lors que l’indice
est supérieur à 1.
Notice : Calcul de la rentabilité d'un investissement
Vous renseignerez dans un premier temps :
le montant de l’investissement initial
en euros ;
la durée d’amortissement en
années, qui correspond à la durée d’utilisation
du matériel ou la durée de vie du projet ;
La loi de finance pour 2018, n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 prévoit une baisse progressive du taux normal d'imposition à l'IS selon le calendrier suivant, tout en conservant le taux réduit de 15 % jusqu'à 38 120 € pour les PME :
exercices ouverts en 2019 : taux de 28 % jusqu'à 500 000 € de bénéfice imposable et de 31 % au-delà ;
exercices ouverts en 2019 et clos à partir du 6 mars 2019 : taux de 28 % jusqu'à 500 000 € de bénéfice imposable et de 33,1/3 % au-delà ;
exercices ouverts en 2020 : taux de 28 % jusqu'à 500 000 € de bénéfice imposable et de 31 % au-delà ;
exercices ouverts en 2021 : taux de 27,5 % ;
exercices ouverts en 2022 : taux de 25 %.
Puis vous renseignerez le chiffre d’affaires
attendu annuellement sur ce projet et les charges d’exploitation
liées. Bien entendu, les résultats calculés (VAN
et indice de profitabilité) sont pertinents dès lors
que vous affinez au mieux vos prévisions de chiffre d’affaires
et de charges.
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