Comment comptabiliser un achat immobilier avec crédit-vendeur ?
Question détaillée
En comptabilité : comment comptabiliser l'achat par une SCI d'un bien immobilier avec crédit vendeur ?
Valeur de l'achat : 30 000 €
Frais de notaire : 3500 €
Acompte versé au vendeur au moment de l'achat : 13 000€
Le reste en crédit-vendeur : (total du crédit vendeur : 18 540 €)
17 000 € directement versé au vendeur
1540 € total des frais de dossier auprès de l'établissement bancaire
L'acheteur rembourse le crédit sur 60 mois par mensualité de 309 €
Dans l'attente de vous lire, cordialement.
Sandra
1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 27/03/2017 par un Ancien expert PagesJaunes
L'écriture à passer est: débit constructions pour 27000€ puis débit du compte terrains pour 3000€ et enfin crédit du compte Fournisseurs d'
immobilisations pour 30000€.Le compte terrain est débité pour 3000 € car celui ci n'est pas amortissable.Ce montant est évalué forfaitairement à environ 10%.Le terrain n'est pas amortissable.Les frais de notaire sont à constater en frais d'acte (c'est la méthode préférentielle mais vous pouvez opter pour l'immobilisation de cette somme).Lors du versement de l'acompte vous aurez comptabilisé débit Fournisseur d'immobilisations pour 13000€ par le crédit de la banque. Les frais de dossier seront débités au compte service bancaire pour 1540€
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