Comment comptabiliser un achat immobilier avec crédit-vendeur ?

Question détaillée

Question posée le 27/03/2017 par Anonyme

En comptabilité : comment comptabiliser l'achat par une SCI d'un bien immobilier avec crédit vendeur ? Valeur de l'achat : 30 000 € Frais de notaire : 3500 € Acompte versé au vendeur au moment de l'achat : 13 000€ Le reste en crédit-vendeur : (tot

1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 27/03/2017 par un Ancien expert PagesJaunes

L'écriture à passer est: débit constructions pour 27000€ puis débit du compte terrains pour 3000€ et enfin crédit du compte Fournisseurs d'
immobilisations pour 30000€.Le compte terrain est débité pour 3000 € car celui ci n'est pas amortissable.Ce montant est évalué forfaitairement à environ 10%.Le terrain n'est pas amortissable.Les frais de notaire sont à constater en frais d'acte (c'est la méthode préférentielle mais vous pouvez opter pour l'immobilisation de cette somme).Lors du versement de l'acompte vous aurez comptabilisé débit Fournisseur d'immobilisations pour 13000€ par le crédit de la banque. Les frais de dossier seront débités au compte service bancaire pour 1540€

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