Comment faire ?

Question détaillée

Monsieur  Bonjour,

Je voudrais vous demander un petit conseil comptable pour ma société belge, bien que se soit une toute petite société j'ai néanmoins l'obligation de faire paraître un bilan annuel, je suis en retard pour 2010, quand je dis une petite société c'est en fait une société de patrimoine immobilier qui à 2 petites maisons ; gain total annuel  des loyers  quand ont enlèves les charges environ 8000€/an

En fait j'ai vendu une des deux maison en Belgique qui ne me donnais que des soucis de location et déprédations pour acheter ici une maison au même prix que la vente, mais le soucis c'est que de la manière dont mi je l'introduit en comptabilité je me retrouve avec un gain d'environ 68000€  voir 75000€ ce qui n'est pas le cas, alors comment dois je faire, je vous donne les montants vous comprendrez certainement mieux que moi comment les ventiler

 

Je commence déjà par une première explication d'OD  que j'avais faite mais que je peux annuler encore

Pour commencer à savoir en compte

 Compte 20 : j"ai 2 immeubles (un de 41000€ il ne bouge pas, l'autre  de 19000€ que j'ai vendu en juin 2010)

Explosion du compte 20

Compte 2210   (Naninne  débit 19000€)

Compte 2220   (Namur    débit 41000€)

 

Compte 7100    (vente Naninne   crédit 104000€)          j'ai vendu cet immeuble 104000€ en  juin 2010

Compte 7200    (loyer Namur      crédit 6500€)

 

 Compte 60 explosions:

Compte   6100    (achat Pechaurel : débit 78000€)          durant l'année 2010 j'ai acheté une maison ici à Péchaurel à 78000€

Compte  6200     (achat de materiauxet rénovation  pour Péchaurel en : débit  18000€)

Compte  6250     (achat de matériaux et rénove pour Naninne avant la vente pour restaurer la maison à vendre)  débit 8000€

Compte  6300     (frais divers assurance cadastre, notaire  précompte)       débit 8500€

 

Total je me retrouve avec une perte de 2500€ jusque la pas de problème

Actif/ passif 96000€ équilibré après envoi des 2500€ sur perte reportée

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Mais là je n'ai pas sorti la maison vendue ni introduit la nouvelle acquisition en compte immobilise 20

Si je glisse les frais de rénovation de Naninne  compte 6250 en compte 2210  pour augmenter la valeur de 2210  et avoir moins de plus value sur la vente de Naninne  à la vente,  déjà qq. Chose change je ne fais plus de perte mais du bénéfice.soit 6000€ acceptable mais pas réel

Si je glisse ensuite le nouveau compte 2210 (qui est passé à 19000+8000= 27000€) en 6100 (achat pour vente Naninne) débit 27000€

Et les comptes  6100+6200 (78000+18000=96000€) en compte 2230 (valeur Péchaurel débit 96000€)

 

Cela donne 35500€ de charge au compte 60   et  en compte 70 pour 110500€ de gain

Je me retrouve avec un bénéfice de 75000€ ce qui n'est absolument pas la réalité puisque en fait j'ai fait une opération blanche ni perte ni bénéfice juste la société qui a plus d'immobilisé réel car tout est réinvesti.   Que dois je faire et comment je dois balance mes comptes ou mes écritures

Je peux aussi jouer avec le compte associer en 4301 (car j'ai avancé de l'argent à la société pendant 7 ans)  (crédit de 51000€)

 Où banque 5500     (débit 4480€)

Ou caisse 7500        (débit 251€)

Merci de me donner un petit conseil car là je suis vraiment dans l'embarras

Je pense que je fais une erreur quelque par pourriez vous avoir la gentillesse de m'expliquer car je ne trouve pas de réponse à ce jour et je commence à être sacrément en retard pour déposer ma compta belge

 

MERCI